Владельцам недвижимости на заметку: как найти и исправить реестровую ошибку
Владельцам недвижимости на заметку: как найти и исправить реестровую ошибку
Реестровая ошибка представляет собой неверные данные о Вашей недвижимости (границы участка, площадь дома), которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из-за ошибки, допущенной кадастровым инженером или содержащейся в официальных документах на недвижимость.
Как можно обнаружить ошибку?
Проверяйте выписку из ЕГРН. Обратите внимание, если границы Вашего участка на карте «наползают» на соседний участок или указанная площадь не совпадает с реальной.
Как исправить реестровую ошибку?
1. Вызовите кадастрового инженера. Он проведёт новые замеры
и подготовит исправленный технический или межевой план.
2. Согласуйте с соседями. Если меняете границы участка, нужно письменное согласие владельцев смежных территорий.
3. Подайте документы в Росреестр. Потребуются новый план от инженера, ваш паспорт, документ на собственность и квитанция об оплате госпошлины (1000 рублей для физических лиц). Подать документы можно электронно или через МФЦ.
4. Получите результат. Срок исправления реестровой ошибки составляет 7-10 рабочих дней, в результате Вы получите актуальную выписку из ЕГРН.
Важно! Если соседи против новых границ, придётся идти в суд. Срок давности для исправления таких ошибок не действует.
Перед любой сделкой с недвижимостью всегда проверяйте актуальную выписку из ЕГРН.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX
Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети: МAX, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, Рутуб, Телеграм
Границы участка в ЕГРН и на местности не совпадают: инструкция для собственников
Собственники земельных участков нередко сталкиваются с расхождением фактических границ участка и сведениями о границах, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такое несоответствие является реестровой ошибкой и подлежит исправлению в порядке, установленном действующим законодательством.
Реестровой признается ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, или допущена при проведении кадастровых работ.
Некорректные данные могут создать препятствия при совершении сделок. В случае выявления ошибки следует обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проведет работы и соберет пакет документов, указывающих на наличие ошибки и содержащих сведения для ее исправления.
Подать заявление и документы можно через официальный сайт Росреестра, в офисах центра «Мои документы» и на портале «Госуслуги». Реестровая ошибка исправляется в срок до десяти дней.
Проверить границы земельного участка можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». В главном меню сервиса необходимо выбрать слой «Земельные участки», далее – «Земельные участки из ЕГРН».
Если границы земельного участка не установлены, собственнику необходимо также обратиться к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ специалист оформит межевой план для внесения актуальных сведений в ЕГРН.
Задать интересующие вопросы оформления недвижимости можно, обратившись в филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Сибирскому федеральному округу»: vk.ru/kadastr_sfo.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по СФО.
Где подтвердить биометрические данные?
Биометрические данные прочно вошли в повседневную жизнь граждан. С 1 июля 2026 года регистрация сделок с недвижимостью в электронном виде проходит, в том числе и с помощью биометрии. Для подачи электронных документов указанным способом продавцу и покупателю необходимо предварительно сдать биометрические персональные данные.
Список офисов, где можно подтвердить биометрию, размещен на Едином портале государственных услуг, на сайте Единой биометрической системы, Банка России.
Регистрация по биометрии – это инструмент, который повышает безопасность электронных сделок, дает дополнительную защиту Вашим персональным данным и служит удобным способом совершения электронных сделок.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX
Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети: МAX, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, Рутуб, Телеграм