В филиале ППК «Роскадастр» по СФО рассказали, как получить копию документа на недвижимость
В филиале ППК «Роскадастр» по СФО рассказали, как получить копию документа на недвижимость
Довольно часто для оформления сделок с недвижимостью гражданам необходимо получить копии документов на недвижимость.
Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Сибирскому федеральному округу» предоставляет по запросам заявителей:
- копии правоустанавливающих документов: например, договоры купли-продажи, долевого участия, дарения, мены; решения суда; свидетельства о праве на наследство;
- копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): межевые и технические планы, акты обследования и т.д.
С начала 2026 года специалистами выдано более 26 тыс. копий документов.
Чтобы получить электронную копию на портале «Госуслуги», в разделах «Справки|Выписки» или «Земля|Дом» следует выбрать услугу «Предоставление сведений ЕГРН», далее – «Получить копию документа». После этого необходимо заполнить электронное заявление и внести плату онлайн. После обработки запроса электронная копия документа будет направлена в личный кабинет.
Получить бумажную копию документа на недвижимость можно в любом офисе центра «Мои документы» (МФЦ). Задать вопросы о работе офисов МФЦ можно, позвонив в контакт-центр по телефону 052 или на официальном сайте: https://www.mfc-nso.ru. Запрашиваемая копия предоставляется в течение трех рабочих дней.
Обращаем внимание: копии документов относятся к сведениям ограниченного доступа и выдаются только правообладателям объектов недвижимости или их законным представителям при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Как проверить историю перехода прав перед покупкой вторичной недвижимости
Покупка квартиры на вторичном рынке – ответственный шаг, требующий повышенного внимания к юридической чистоте объекта. Чтобы снизить возможные риски, перед подписанием договора покупателям важно изучить историю владения объектом.
Основным инструментом для получения такой информации является выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав. С начала 2026 года жители Новосибирской области получили более 120 тыс. таких выписок.
Выписка о переходе прав предоставляет сведения о том, кто владеет и владел объектом ранее, когда право переходило к следующему собственнику и на каком основании: например, купля-продажа, дарение, наследование, решение суда.
В случае если выписку запрашивает не правообладатель (законный представитель), документ не будет содержать полных сведений о собственнике с целью защиты его персональных данных – только даты и основания переходов права без указания ФИО владельцев недвижимости.
Если объект менял владельцев несколько раз за короткий промежуток времени, это может указывать на попытки скрыть недостатки объекта, мошеннические операции или наличие судебных споров с предыдущими владельцами. Также дополнительная проверка нужна объекту при многократных продажах по доверенности, дарственных и договорах мены.
Запросить выписку о переходе прав в электронном виде можно через портал «Госуслуги» или получить бумажный документ, обратившись в офисы центра «Мои документы», или в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Сибирскому федеральному округу».
На всех видах выписок в правом верхнем углу расположен QR-код. При наведении на него камеры телефона система перенаправляет в соответствующий раздел на официальном сайте Росреестра для подтверждения подлинности сведений в выписке либо их опровержения.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по СФО.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по СФО.