Новосибирский Роскадастр напомнил о важности межевания и рассказал, как заказать работы
Новосибирский Роскадастр напомнил о важности межевания и рассказал, как заказать работы
Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области напоминает о необходимости установления границ земельного участка для оформления сделок с недвижимостью. С марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка, а также учет расположенных на нем зданий и сооружений не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ участка.
Если границы земельного участка не установлены, собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления межевого плана. Найти специалиста и заключить с ним договор можно с помощью Электронной платформы кадастровых работ (ЭПКР): epkr.rosreestr.ru.
ЭПКР – официальный онлайн-сервис Росреестра – единая цифровая площадка для взаимодействия заказчиков и кадастровых инженеров.
С помощью платформы можно подать заявку на подготовку документов, в том числе межевого плана; изучить различные предложения от кадастровых инженеров; ознакомиться с отзывами, статистикой и стоимостью работ. Выбрав специалиста, заказчик может заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.
Услуги платформы являются бесплатными. Пользователи оплачивают только работу кадастрового инженера согласно договору. Чтобы воспользоваться возможностями ЭПКР, достаточно иметь учетную запись на портале «Госуслуги». Подписать договор можно с помощью электронной подписи или в приложении «Госключ».
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.
Прекращение прав на незавершенный строительством объект при завершении строительства здания
Управление Росреестра по Новосибирской области публикует ответы на актуальные вопросы, касающиеся объектов незавершенного строительства.
Нужно ли застройщику подавать документы, чтобы снять с учёта недострой (ОНС) и прекратить право, если он достроил здание на свои деньги?
Нет. Если застройщик сам завершил строительство и здание введено в эксплуатацию, ОНС будет снят с кадастрового учета при регистрации права на готовое здание (или все помещения в нем).
Как быть, если многоквартирный дом строился на деньги дольщиков? Когда снимается с учёта ОНС?
ОНС снимется с кадастрового учёта без заявления после регистрации права собственности на последнее помещение или машино-место.
Если же права регистрировались по старым правилам, застройщик может подать заявление самостоятельно.
В случае если на ОНС были зарегистрированы права дольщиков возможно представить заявление на прекращение права с заявлением о регистрации права на помещение. В таком случае право этого дольщика на ОНС будет прекращено одновременно с регистрацией права на помещение. Без заявления о прекращении права – право на ОНС дольщика будет погашено при регистрации права собственности на последнее помещение или машино-место.
Что делать, если в реестре недвижимости числятся и ОНС, и построенное из него здание, но между ними нет связи?
Это реестровая ошибка. Чтобы её исправить, необходимо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН вместе с новым техническим планом от кадастрового инженера, который установит связь между объектами. После этого ОНС снимется с кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX
Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети: МAX, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, Рутуб, Телеграм