Специалисты Новосибирского Росреестра ответят на вопросы о земельных участках

         28 ноября 2025 года с 09:00 до 11:00 в Управлении Росреестра по Новосибирской области будут работать «горячие» телефонные линии по вопросам оформления и использования земельных участков.

Жители Новосибирской области смогут задавать свои вопросы, в том числе:

- почему необходимо учитывать границы земельных участков и куда обращаться, чтобы провести межевание;

- куда обращаться в случае обнаружения нарушений законодательства при использовании участка;

- какие именно признаки говорят о неиспользовании земельных участков с конкретным целевым назначением и видом разрешенного использования;

- когда начнутся первые проверки, кто их будет проводить, как они будут проходить, могут ли владельцы земельных участков заблаговременно узнать о проведении проверки;

- что делать владельцам участков, если у них нет возможности их обрабатывать по объективным причинам;

- будут ли изыматься участки, на которых выявлены признаки неиспользования, кто принимает решение об изъятии и какова процедура изъятия.

На вопросы ответят:

Лазарева Ольга Владимировна – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 3

8 (383) 252-09-80

Лещинский Дмитрий Дмитриевич – начальник отдела государственного земельного надзора

8 (383) 227-20-15

 материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта:

oko@r54.rosreestr.ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен, Телеграм

Что должен знать о кадастровой стоимости каждый владелец недвижимости

Кадастровая стоимость – цена объекта недвижимости, определяемая в результате проведения государственной кадастровой оценки и зафиксированная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая стоимость используется в различных ситуациях:

- для расчета суммы налога на имущество физических лиц и земельного налога;

- при определении ставки арендной платы;

- для расчета величины госпошлины.

Сведения о кадастровой стоимости можно узнать с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Фонд данных государственной кадастровой оценки» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», а также посредством выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

С начала 2025 года жители Новосибирской области получили более 85 тыс. выписок о кадастровой стоимости. Документ предоставляется бесплатно и содержит сведения о величине кадастровой стоимости, дате ее определения, дате начала применения, реквизитах акта об утверждении, дате внесения в ЕГРН. Подать запрос можно на портале Госуслуг, на официальном сайте Росреестра или в любом офисе МФЦ.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

Три года исполнилось со дня создания ППК «Роскадастр»

31 октября публично-правовой компании «Роскадастр» исполнилось три года. В регионе Компанию представляют филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области и филиал ППК «Роскадастр» «Производственное объединение Инжгеодезия».

Ежедневно филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области выполняет важные задачи по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми данными, а также предоставлению сведений ЕГРН.

Подготовка документов, содержащих сведения ЕГРН, по запросам заявителей – одна из основных услуг новосибирского филиала ППК «Роскадастр». Спрос на услугу у жителей региона растет с каждым годом: в 2022 году – 2,4 млн документов; в 2023 году – 3,1 млн; в 2024 году – 4 млн. За девять месяцев 2025 года предоставлено около трех млн сведений в виде выписок и копий документов.

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» филиалами Компании проводятся различные мероприятия с целью актуализации сведений ЕГРН и наполнению НСПД актуальными и достоверными данными.

Так, в ходе совместной работы регионального филиала ППК «Роскадастр» и Управления Росреестра с 2022 года исправлено более 26 тыс. реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Эффективным инструментом по наполнению ЕГРН актуальными данными являются комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР). В 2025 году такие работы проводятся региональным филиалом ППК «Роскадастр» на территории 199 кадастровых кварталов в 11 районах Новосибирской области.

Ведение архива документов на недвижимость и перевод бумажных документов в электронный вид – важные составляющие деятельности новосибирского филиала ППК «Роскадастр» в течение последних трех лет. На сегодняшний день доля оцифрованных документов достигает 70,5% – это более 3,5 млн документов.

Кроме того, специалисты на постоянной основе выполняют работу по наполнению ЕГРН сведениями об объектах реестра границ: территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территориях, а также границах населенных пунктов, лесничеств, охотничьих угодий и др.

«Предоставление достоверных сведений ЕГРН, которому способствует наполнение реестра недвижимости актуальной информацией, обеспечивает защиту имущественных прав собственников и влияет на инвестиционную привлекательность региона. Качественное ведение ЕГРН на территории Новосибирской области зависит от эффективности работы филиалов Компании и взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления», ‒ отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.

Ключевая задача филиала ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия» – осуществление функций, полномочий и деятельности Компании в сфере геодезии, картографии и пространственных данных, включая функции представительства на территориях Алтайского края, Республики Алтай, Кемеровской области-Кузбасса, Новосибирской, Омской, Томской областей.

         Филиал «ПО Инжгеодезия» в текущем году, в рамках ККР, выполнил геодезические работы с применением беспилотных летательных аппаратов на территории 760 кадастровых кварталов в пяти регионах страны.

Специалисты филиала создают и обновляют государственные цифровые топографические карты, планы и ортофотопланы для наполнения ФГИС ЕЦП НСПД, выполняют инженерные изыскания.

Также специалисты филиала «ПО Инжгеодезия» участвуют в реализации государственной программы «Космическая деятельность России», обеспечивая развитие фундаментальной астрономо-геодезической сети, высокоточной и спутниковой геодезических сетей, Главной высотной основы Российской Федерации. Эти специализированные сети, предназначенные для распространения единой системы координат, позволяют с высокой детализацией решать задачи в картографировании, кадастре, землеустройстве, строительстве и научных исследованиях.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

На вопросы об оформлении и использовании земельных участков ответили специалисты новосибирского Росреестра

На номера «горячих» линий Управления Росреестра по Новосибирской области поступило более 10 звонков, специалисты ответили на вопросы жителей новосибирской области.

Публикуем ответы на поступившие в ходе телефонной линии вопросы новосибирцев.

Если будет установлено, что земельный участок заброшен, в какой срок его будут изымать?

Изъятие неосвоенного земельного участка является крайней мерой. Даже при нарушении установленного трехлетнего срока на освоение землю не изымут автоматически.

В случае если при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) государственным инспектором Управления Росреестра будет установлено неиспользование земельного участка по окончанию срока его освоения.Поступившие собственнику будет вынесено предписание об устранении нарушения с указанием определенного срока. При наличии уважительных причин срок для устранения нарушения, установленный предписанием, можно будет продлить.

Если же собственник будет игнорировать предписание, не исправит ситуацию в установленный в срок, то Управление Росреестра  уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. Далее эти органы могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов.

Главной целью при проведении федерального надзора является не изъятие земельного участка, а стимулирование землевладельцев и землепользователей осваивать и использовать принадлежащие им земельные участки или продавать их, если они им не нужны.

Необходимо ли проводить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка перед его отчуждением, а так же перед внесением изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вида разрешенного использования участка?

Напоминаем, что с марта 2025 года запрещено совершать сделки с земельными участками, в отношении которых границы не установлены и сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Так же обращаем внимание, что изменить вид разрешенного использования земельного участка возможно только после уточнения границ земельного участка.

Информацию о границах земельного участка  можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра, которая расположена на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map) или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которую легко получить через портал Госуслуг или в МФЦ. Чтобы узнать, определены ли границы земельного участка необходимо ввести  в поисковом окне на Публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка. Если на карте  графическое отображение границ земельного участка не отображается, то требуется проведение кадастровых работ по уточнению местоположения  границ земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер проведёт необходимые замеры, подготовит межевой план и согласует границы с соседями.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта:

oko@r54.rosreestr.ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен, Телеграм